August 6th, 2018

Купить нельзя снимать. Где ставить запятую?


По информации "Коммерсант.ру", в Москве возродился потребительский интерес к небольшим квартирам-студиям. За год спрос на них вырос в 1,5 раза. Доступная ипотека вывела на рынок новую категорию покупателей - молодых людей до 25 лет, для которых приобретение жилья оказывается выгоднее его аренды.
Как подсчитали аналитики Est-a-Tet, объем представленных в столице квартир-студий (до 32 кв. м) за год сократился на 19,1%. Т.е., их попросту раскупили.
Давайте попробуем посчитать, насколько оправдано подобное покупательское поведение в Петербурге. Возьмем, к примеру, квартиру-студию РИАЛ в жилом комплексе "Маршал" на Кондратьевском проспекте - 24,33 кв.м. Ее стоиомость, если брать в ипотеку, 2 379 467. Рассчитаем цену, включая ипотечный кредит.
Если молодой человек сумеет набрать своими силами или, что чаще бывает, с помощью родственников, деньги на первый взнос - 400 тыс.рублей, то получит ипотеку на 12 лет под 7,6% годовых. Ежемесячный взнос составит - 20 996 рублей. Интересно, что такая же квартира в новостройке в том же районе обойдется в 20-22 тыс. рублей. Практически, один в один. Только в первом случае, молодой человек платит за свою собственность, в которой уже живет. А вот во втором, отдает свои деньги.
Видимо, современные молодые люди умеют прекрасно считать. Поэтому сразу выбирают правильный путь. Зачем отдавать, если можно вкладывать в себя? Кстати, в ЖК "Маршал" еще и отделка в подарок.