Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Компания Л1: итоги 2019 года

Прошлый, 2019 год, стал новой страницей в истории российского строительства. По сути, долевое строительство перешло под контроль банков. С введением схемы проектного финансирования девелоперский рынок начал серьезно меняться.
Для Компании Л1 2019 год стал достаточно плодотворным. В 2018-м было сдано много жилых объектов, поэтому главной задачей стало заселение. За год суммарно было передано 1861 помещение, включая квартиры, коммерческие и паркинги. Больше всего новоселов въехало в жилой комплекс «Маршал».
Серьезно выросли продажи –относительно 2018 года их прирост составил порядка 20%, относительно 2017 года - около 45%. Возможно, здесь свою роль сыграл вывод на рынок второй очереди ЖК «Лондон Парк».
Важной составляющей стали продажи коммерческой недвижимости. Флагманом в этом направлении стала продажа бизнес-центра площадью 6065 кв.м. на Каменноостровском проспекте. Это стало одним из рекордов и для Санкт-Петербурга.
В декабре головной офис Компании Л1 переехал в новый комфортабельный офис по адресу Орджоникидзе 52 литер А, в новом офисе созданы все условия для приёма клиентов Компании Л1.
В новом году Компания Л1 готовит к выводу на рынок еще несколько новых проектов. Среди них жилой комплекс в Выборгском районе. В 2020 году планируется ввод в эксплуатацию первого этапа третьей очереди ЖК «Граф Орлов» (корпуса 8, 8А, 8Б, 8В, 7А, паркинг 7г). Второй этап будет сдан в 4 квартале этого года (корпуса 7, 7Б, 7В, паркинг 6г). Также планируется сдача корпусов 6 и 8 второй очереди ЖК «Лондон Парк»

Банки снижают ставки на квартиры в ЖК «Маршал» и «Граф Орлов»

Сразу два банка-партнера Компании Л1 снизили ставки по ипотеке на квартиры в жилых комплексах «Маршал» и «Граф Орлов».
«Совкомбанк» понизил минимальную ставку с 8,69 до 7,99% на квартиры в ЖК «Маршал» и в строящихся корпусах ЖК «Граф Орлов». На таких условиях кредит можно получить при внесении первого взноса в размере половины стоимости квартиры. Причем предложение доступно и для тех, кто оформляет ипотеку по двум документам.
Ставки по ипотеке в «СМП банк» теперь начинаются от 8,29%. Необходимое условие – внесение первого взноса в размере от 40% стоимости жилья. Предложение распространяется на квартиры в строящихся корпусах ЖК «Граф Орлов».

Справка:
Жилой комплекс комфорт-класса «Маршал» находится на пересечении проспектов Маршала Блюхера и Кондратьевского, в тихом и зеленом уголке Калининского района. Рядом с новостройкой действуют все необходимые для жизни социальные объекты. Вниманию покупателей представлен широкий ассортимент квартир: от студий до трехкомнатных. В продаже есть и СуперРИАЛы: квартиры со свободной планировкой, среди которых 45-метровые студии с несколькими окнами. Строительство комплекса полностью завершено. 
Жилой комплекс «Граф Орлов», созданный по индивидуальному проекту в стиле неоклассицизма, расположен в пешей доступности от станции метро «Московская» в квартале между Московским проспектом и Варшавской улицей. Для удобства жильцов предусмотрены: уникальный пешеходный променад, улучшенная отделка холлов, фойе, лифтов и парадных, многоуровневый теплый охраняемый паркинг, энергосберегающие стеклопакеты, бесшумные скоростные лифты со спуском на уровень паркинга, современные инженерные и противопожарные системы, круглосуточная служба охраны и консьержей, специальное оборудование для людей с ограниченными возможностями. Ввод корпусов 8, 8А, 8Б, 8В, 7А состоится до конца 1 квартала нынешнего года, корпуса 7, 7Б, 7В будут сданы до конца 2020 года.

ЖК «Граф Орлов» и ЖК «Классика. Дом для души» Компании Л1 аккредитованы РНКБ

РНКБ (Российский Национальный Коммерческий Банк) аккредитовал два жилых комплекса Компании Л1 – ЖК «Классика. Дом для души» и строящиеся корпуса ЖК «Граф Орлов».
Ставка по ипотеке начинается от 9,3% годовых. По условиям кредитования возраст заемщика должен составлять от 21 до 70 лет (на момент погашения ипотеки). В качестве подтверждения дохода принимаются справки по форме 2-НДФЛ (стаж по последнему месту работы должен быть не менее 6 месяцев, общий – от 1 года), а также справки по форме банка. Кроме того, принимаются документы от индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса.
В качестве первого взноса, размер которого начинается от 15% стоимости жилья, может быть использован сертификат материнского капитала. Для семей с тремя и более детьми доступна программа семейной ипотеки со ставкой 6% годовых.
Также банк рассматриваем заявки иногородних покупателей, в том числе имеющих регистрацию в республике Крым.

Справка
ЖК «Классика. Дом для души» - элитный клубный 8-этажный дом премиум-класса. Здесь всего 36 квартир, что гарантирует будущим жильцам однородную социальную среду и спокойную комфортную обстановку. Вниманию покупателей представлены просторные 1-3 комнатные квартиры площадью от 42 до 132 кв. метров с трехметровыми потолками и предчистовой отделкой. Комплекс строится в Петроградском районе на набережной Академика Лазарева.
Жилой комплекс бизнес-класса «Граф Орлов» расположен в фешенебельной части Московского района, в шаговой доступности от станции метро «Московская». Рядом есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: социальные объекты, магазины, развлекательные заведения. По версии журнала Forbes, ЖК «Граф Орлов» входит в сотню лучших российских жилых комплексов.

Рассрочка vs ипотеки

В недвижимости на сегодняшний день сложилось немало условий, позволяющих многим желающим приобрести квартиру. Во-первых, благодаря проектному финансированию покупка жилья стала безопаснее. Во-вторых, ставки по ипотеке снижаются. В-третьих, есть возможность использовать материнский капитал или воспользоваться «Семейной ипотекой». Но это все на государственном уровне. Застройщики, конечно, тоже предлагают хорошие варианты, чтобы покупатели смогли приобрести то, что им интересно.
К примеру, в Компании Л1 увеличили срок рассрочки до 5 лет. Это прекрасная альтернатива ипотеке. Все дело в том, что в этом случае переплата за квартиру будет существенно ниже, чем при банковском кредите. Считайте сами: первые 8 месяцев рассрочки покупатель ничего не доплачивает, далее процент начисляется на остаток. При этом, на первый взнос дается существенная скидка. Таким образом, даже при пятилетней рассрочке переплата составит порядка 10%. А если рассчитывать на более быструю выплату, то 2-5%. В случае ипотеки цифры пока выше, потому что здесь учитываются и интересы банка. А рассрочку застройщик дает напрямую. Вот такая арифметика.
В программе участвуют ЖК «Премьер Палас», ЖК «Империал», ЖК «Маршал» (2-х и 3-х комнатные квартиры), ЖК «Лондон Парк» (1, 2, 3- х комнатные квартиры).
Первый взнос от 20%. Возможен переход на ипотеку, частично досрочное погашение и полное досрочное погашение с пересчётом стоимости.

Студенты СПБГУ создадут проекты для ЖК «Лондон Парк» и «Премьер Палас»

Темами дипломных работ студентов Санкт-Петербургского государственного университета стали проекты дизайна интерьера физкультурно-оздоровительного центра и организации общественного пространства в объекте исторического наследия, расположенных на территории двух жилых комплексов Компании Л1.
Задача будущих специалистов – показать, чему они научились в одном из старейших вузов России, продемонстрировать профессиональные возможности и подтвердить свою квалификацию. И сделать это на примере реальных объектов. Так, для построенного в ЖК «Лондон Парк» физкультурно-оздоровительного комплекса необходимо разработать элементы благоустройства территории, на которой он находится, и внутренний дизайн.
Более сложная, комплексная и одновременно интересная работа предстоит в ЖК «Премьер Палас» на Петроградской стороне. Расположенные внутри жилого комплекса корпус и водонапорная башня завода «Вулкан» были построены в 1911 году и сегодня признаны объектами культурного наследия. От дипломника потребуется представить проект графической реконструкции фасадов, соответствующий историческому наследию. После чего можно будет приступать к разработке дизайна интерьера и наружного пространства с благоустройством окружающей территории.
Впрочем, первый и главный этап в работе над памятником индустриальной архитектуры уже пройден: предложенное дипломницей функциональное назначение объекта успешно согласовано девелопером. «Мы всегда приветствуем нестандартный подход, и вариант дипломницы СПбГУ показался нам интересным, - говорит директор по развитию Компании Л1 Надежда Калашникова. – Студентка предложила создать в здании многофункциональную библиотеку, ориентированную на жителей «Премьер Паласа». Там будут читальные залы, кафе, мультимедийный и лекционный залы и досуговые помещения, в том числе для детей. По сути это культурный центр с ведущей библиотечной функцией. Это не значит, что реализован будет именно он. Но это оригинальная и полезная с социальной точки зрения идея. Поэтому и нам, и научному руководителю дипломницы она показалось удачной. Решили посмотреть, что получится».
До защиты диплома еще четыре месяца. Но, по словам старшего преподавателя Кафедры дизайна Факультета искусств СПБГУ, руководителя программы «Дизайн среды» Евгении Петрашень, дипломница увлечена и уже работает над концепцией проекта.
При желании застройщик сможет осуществить на практике подготовленные бакалаврами СПБГУ проекты после защиты дипломов. «Одно из требований, которое мы предъявляем к дипломным работам наших студентов – актуальность и новизна, – отметила Евгения Петрашень. – Работа должна быть потенциально реализуемой. Понятно, что в чистом виде студенческий проект воплотить вряд ли возможно. Но он может предложить оригинальную идею, которую потом доработают специалисты девелопера».

Новости со строительных площадок


В ЖК «Граф Орлов» завершаются монолитные работы паркинга 6Г, ведутся работы по возведению каменной кладки корпуса СПАРЗ 6.
В ЖК «Лондон Парк» выполняются работы по монтажу лифтового оборудования корпуса 6, завершены работы по устройству свайного поля корпуса 7, ведутся работы по возведению монолитного каркаса 12 этажа корпуса 3-32, 11 этажа корпуса 3-31 и 4 этажа корпуса 3-30.

Внимание! Конкурс!

Компания Л1 объявляет конкурс на лучшую новогоднюю фотографию «Мой прекрасный Новый год».
Каждый желающий принять участие фотографирует свою новогоднюю елку в квартире в любом из жилых комплексов Компании Л1 (с указанием ЖК), а также, если хочет, себя и своих близких на ее фоне. Фотографию присылает администратору Компании Л1 на почту (l1company1@yandex.ru) или в соцсети Компании Л1 с указанием «на конкурс». Администратор размещает фотографию в группе ВКонтакте Компании Л1 (некоторые размещаются в других официальных социальных сетях Компании Л1). Участник делает репост в свои соцсети с хэштегом #МойпрекрасныйНовыйгод и #НовыйгодЛ1. Все фотографии заливаются в отдельный альбом (в группе Компании Л1 в ВКонтакте). По завершении первого этапа проводится открытое голосование в группе https://vk.com/l1_company (каждой фотографии присваивается номер).
По числу набранных голосов выявляется победитель, которому дарится памятный подарок от Компании Л1.
Второй победитель выявляется по количеству лайков под фото.
Конкурс проходит с 24 декабря 2019 г. по 17 января 2020 г. Фотографии принимаются по 8 января включительно. Голосование пройдет 9-10 января 2020 года. Подведение итогов, публикация фотографий-победителей – 13 января 2020 г. Награждение состоится в январе 2020 года (о дате будет объявлено).

ЖК "Граф Орлов" получает разрешения


Компанией Л1 получена справка от АО "Теплосеть Санкт-Петербурга" о том, что работы и монтаж оборудования теплового пункта, систем отопления, горячего водоснабжения и вентиляции 10 этапа строительства ЖК "Граф Орлов" (корпуса 8, 8А, 8Б, 8В, 7, 7А, 7Б, 7Г) соответствуют требованиям действующих условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

Ставки по ипотеке на объекты Компании Л1 снижены

С 17 декабря «Связь-Банк» снизил ставки по ипотеке на квартиры в ряде объектов Компании Л1. Теперь покупателям доступен кредит на покупку жилья под 8,2% годовых. Обязательное условие – внесение не менее 15% стоимости квартиры в качестве первого взноса.
Предложение распространяется на квартиры в строящихся корпусах ЖК «Граф Орлов», второй очереди ЖК «Лондон Парк» и ЖК «Классика. Дом для души».  Кредит предоставляется на срок от 3 до 30 лет лицам в возрасте от 21 года до 65 лет, имеющим не менее года трудового стажа.

Справка:
ЖК бизнес-класса «Граф Орлов» расположен в фешенебельной части Московского района, в шаговой доступности от станции метро «Московская». Для удобства жильцов предусмотрены: уникальный пешеходный променад, улучшенная отделка холлов, фойе, лифтов и парадных, многоуровневый теплый охраняемый паркинг, бесшумные скоростные лифты со спуском на уровень паркинга, круглосуточная служба охраны и консьержей, специальное оборудование для людей с ограниченными возможностями.
ЖК «Лондон Парк» расположен в обжитой части Выборгского района на проспекте Просвещения недалеко от одноименной станции метро. Это клубный жилой комплекс комфорт-класса с большой охраняемой внутридомовой территорией и собственной инфраструктурой: детским садом, школой, торгово-развлекательным центром, многоуровневым паркингом и физкультурно-оздоровительным комплексом с двумя бассейнами. Корпуса второй очереди находятся в активной стадии строительства, их ввод в эксплуатацию намечен на 3 квартал будущего года.
ЖК «Классика. Дом для души» - это элитный клубный 7-этажный дом премиум-класса. Здесь будет всего 36 квартир, что гарантирует будущим жильцам однородную социальную среду и спокойную комфортную обстановку. Вниманию покупателей представлены просторные 1-3 комнатные квартиры площадью от 42 до 132 кв. метров с трехметровыми потолками и предчистовой отделкой. Комплекс строится в Петроградском районе на набережной Академика Лазарева.

Компания Л1: новогодняя акция на квартиры


Партнер Компании Л1 Банк «АК БАРС» запустил акцию «Зимняя сказка». Теперь квартиру в ипотеку под 7,99% годовых можно взять как в готовых, так и строящихся домах.
Первый взнос от 20%. Срок кредита от 1 года до 15 лет. Возраст заемщика от 18 до 70 лет (на момент погашения ипотеки). Стаж работы – от 3 месяцев. Максимальная сумма кредита – 6 млн. рублей.
Акция действует на готовые квартиры в ЖК «Лондон Парк», «Маршал», «Премьер Палас», «Граф Орлов» и других, а также на строящиеся в ЖК «Граф Орлов».

Справка:
«Л1 Строительная компания №1» – крупнейший в Санкт-Петербурге строительно-инвестиционный холдинг. За 27 лет работы построено порядка 170 домов. В 2017 году по объемам сданного жилья Компания Л1 вошла в пятерку ведущих строительных компаний Санкт-Петербурга. В конце 2018 года полностью введены в эксплуатацию жилые комплексы «Премьер Палас» и «Маршал». Начато строительство 3 очереди ЖК «Лондон Парк» и нового элитного жилого комплекса «Классика. Дом для души». Все дома Компании Л1, независимо от класса, расположены в обжитых районах города с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.