Category: недвижимость

Новый дом плюс


Рассказываем о том, как новостройки дают новую жизнь спальным районам.
Новостройка в сложившейся за десятки лет локации – это не только яркие фасады и новые стандарты качества жизни как оазис среди более старых "собратьев". Появление современного жилого комплекса вносит свой вклад в развитие инфраструктуры кварталов, которые располагаются по соседству. Рассказываем о том, как новостройки дают новую жизнь спальным районам.

Пользуйтесь на здоровье
Новые дома не приходят одни. В том смысле, что большой комплекс – это не только комфортные квадратные метры и удобные парковки, но и социальная инфраструктура, которой могут пользоваться жители района. Во всех современных домах обширные площади на первых этажах отводятся под коммерческие помещения: здесь можно купить продукты и свежую выпечку, выпить кофе, сделать причёску или сходить в солярий, а также записать ребёнка на развивающие занятия. А некоторые застройщики идут ещё дальше.
К примеру, в ЖК “Лондон Парк”, который возводится в Выборгском районе на проспекте Просвещения недалеко от одноимённой станции метро, есть свой трёхуровневый торгово-развлекательный центр, а также физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами и всем необходимым для спорта и фитнеса. В сданной очереди работают магазины, кофейня, салон красоты и различные службы быта. Также здесь будут школа, детский сад и большой подземный паркинг.

И жителям, и бизнесу
Большая новостройка – это сотни и тысячи квартир. Появление значительного числа новых людей стимулирует предпринимателей расширять комплекс предлагаемых услуг. Следовательно, повышается спрос на помещения коммерческого назначения в соседних домах, открываются новые магазины и сервисные службы, которыми могут пользоваться все жители микрорайона. В целом растёт инвестиционная привлекательность локации, увеличивается количество рабочих мест.
Добавь в жизнь ярких красок
Новые корпуса в спальных районах – это и визуальный плюс. Вокруг в основном здания периода соцреализма, а здесь появляются дома с современными яркими солнечными фасадами, облик которых разработан известными архитекторами. К примеру, на севере города, в развитой части Выборгского района, высотные корпуса ЖК “Лондон Парк” уже стали новой архитектурной доминантой. Комплекс виден издалека, и по нему уже ориентируются жители. Тем более что рядом много мест, где можно совершить покупки или погулять.

Плюс новая жизнь
В обжитых спальных районах не хватает нового жилья. И Выборгский – не исключение. Между станциями метро “Проспект Просвещения” и “Гражданский проспект” почти не ведётся новое строительство. При этом район характеризуется отличной транспортной доступностью, хорошей экологической обстановкой ("Сосновка", Муринский парк и другие зелёные зоны), развитой социальной инфраструктурой. Школы, детские сады, поликлиники – со всем этим полный порядок. Поэтому появление здесь новых квартир, куда могут переехать молодые, отселиться люди постарше, расширить площадь семьи с детьми, – это хороший вариант для горожан, которые хотят сохранить привычный уклад. Ну и, конечно, для тех, кто ищет комфортное место, чтобы начать новую жизнь.

ЖК «Премьер Палас» аккредитован в «Сбербанке»


Третья очередь ЖК «Премьер Палас» от Компании Л1 аккредитована в ПАО «Сбербанк». Получить ипотечный кредит по ставке от 9,3% годовых можно при минимальном взносе не менее 20% от стоимости квартиры.
По условиям кредитования возраст заемщика должен составлять от 21 до 75 лет (на момент погашения ипотеки). В качестве подтверждения дохода принимаются справки по форме 2-НДФЛ (стаж по последнему месту работы должен быть не менее 6 месяцев, общий – от 1 года), информация о пенсии, как единственном источнике дохода, а также справки по форме банка.
Кроме того, для рассмотрения принимаются документы от индивидуальных предпринимателей, а также собственников бизнеса.   
Максимальная сумма кредита – 60 млн. рублей.
Возможно досрочное погашение без ограничений по суммам.

Справка:
ЖК «Премьер Палас» построен на Петроградской стороне на берегу Малой Невки. Его особенность – видовые квартиры с террасами и бассейнами на верхних этажах, а также собственная набережная и причал. Внутренняя инфраструктура жилого комплекса включает в себя салон красоты, фитнес-центр, spa-салон, детский клуб, частный детский сад, службу круглосуточной охраны, теплый подземный паркинг.
«Премьер Палас» уже не раз был отмечен профессиональными жюри. Так, он получил престижную национальную премию «Рекорды рынка недвижимости» как лучший жилой комплекс бизнес-класса Санкт-Петербурга и становился финалистом конкурса Urban Awards в номинации «Жилой комплекс года бизнес-класса».

ЖК «Маршал» аккредитован в «Сбербанке»

ЖЖК «Маршал» от Компании Л1 аккредитован в ПАО «Сбербанк». Получить ипотечный кредит по ставке от 9,3% годовых можно при минимальном взносе не менее 20% от стоимости квартиры.
По условиям кредитования возраст заемщика должен составлять от 21 до 75 лет (на момент погашения ипотеки). В качестве подтверждения дохода принимаются справки по форме 2-НДФЛ (стаж по последнему месту работы должен быть не менее 6 месяцев, общий – от 1 года), информация о пенсии, как единственном источнике дохода, а также справки по форме банка.
Кроме того, для рассмотрения принимаются документы от индивидуальных предпринимателей, а также собственников бизнеса.
Возможно досрочное погашение без ограничений по суммам.
Справка:
Жилой комплекс комфорт-класса «Маршал» находится на пересечении проспектов Маршала Блюхера и Кондратьевского, в тихом и зеленом уголке Калининского района. Рядом с новостройкой действуют все необходимые для жизни социальные объекты: школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, кафе, спортивные комплексы, на территории комплекса есть своя бытовая инфраструктура.
Вниманию покупателей представлен широкий ассортимент квартир: от студий до трехкомнатных. В продаже есть и СуперРИАЛы: квартиры со свободной планировкой, среди которых 45-метровые студии с несколькими окнами.
Строительство комплекса завершено, идет заселение и оформление собственности.

Строящиеся объекты Компании Л1 получили аккредитацию в ПАО «МКБ»

Приобрести квартиры в строящихся корпусах ЖК «Граф Орлов», второй очереди ЖК «Лондон Парк» и в ЖК «Классика. Дом для души» от Компании Л1 теперь можно при помощи ипотеки, предоставляемой ПАО «Московский Кредитный Банк». Предложение распространяется не только на квартиры, но и на помещения коммерческого назначения.
Кредит предоставляется при внесении первого взноса в размере не менее 10% от стоимости недвижимости. Ставки начинаются от 9,5% годовых. К рассмотрению принимаются документы от лиц в возрасте от 18 лет, а также собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей. Возможно кредитование при наличии у заявителя временной регистрации. Жестких требований к общему трудовому стажу и стажу на текущем месте работы заемщика нет: достаточно хотя бы одного начисления зарплаты.
Банк предусматривает возможность досрочного погашения кредита без ограничений по суммам, с возможностью сокращения срока кредита либо суммы ежемесячного платежа.

Справка
ЖК «Лондон Парк» расположен в обжитой части Выборгского района на проспекте Просвещения недалеко от одноименной станции метро. Это клубный жилой комплекс комфорт-класса с большой охраняемой внутридомовой территорией и собственной инфраструктурой: детским садом, школой, торгово-развлекательным центром, многоуровневым паркингом, физкультурно-оздоровительным комплексом с двумя бассейнами. Квартирография ЖК «Лондон Парк» представлена студиями, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами площадью от 25 до 200 квадратных метров. Первая очередь комплекса полностью сдана и заселена. 
Жилой комплекс бизнес-класса «Граф Орлов» расположен в фешенебельной части Московского района, в шаговой доступности от станции метро «Московская». Рядом есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: социальные объекты, магазины, развлекательные заведения. Большая часть комплекса уже сдана и заселена. По версии журнала Forbes, ЖК «Граф Орлов» входит в сотню лучших российских жилых комплексов.
ЖК «Классика. Дома для души» строится в Петроградском районе на набережной Академика Лазарева. Это элитный клубный 8-этажный дом премиум-класса на 36 квартир, что гарантирует будущим жильцам однородную социальную среду и спокойную комфортную обстановку. Вниманию покупателей представлены просторные 1-3 комнатные квартиры площадью от 42 до 132 кв. метров с трехметровыми потолками и предчистовой отделкой.

ЖК «Граф Орлов» аккредитован в «Газпромбанке»

4 октября Компания Л1 получила аккредитацию сданных и строящихся корпусов ЖК «Граф Орлов» в «Газпромбанке». Получить ипотечный кредит по ставке от 9,5% годовых можно при условии внесения первого взноса в размере не менее 20% от стоимости квартиры. Для клиентов, получающих зарплату в банке, ставка по кредиту начинается от 9,2%.
По условиям кредитования возраст заемщика должен составлять от 20 до 65 лет. На момент погашения ипотеки он должен иметь не менее года трудового стажа, из него три месяца на последнем месте работы. Кроме того, для рассмотрения принимаются документы от индивидуальных предпринимателей, осуществляющих хозяйственную деятельность не менее трех лет.
Особые условия предусмотрены по программе «Семейная ипотека». Покупателям жилья, в семье которых в нынешнем году родился третий или следующий ребенок, ипотека предоставляется по ставке 4,9% годовых. В качестве первого взноса или для частичного погашения кредита можно использовать сертификат материнского капитала.
Банк предоставляет возможность досрочного погашения кредита без штрафов и ограничений по суммам.
Информацмя по тел: 305-33-55

СПРАВКА
Жилой комплекс бизнес-класса «Граф Орлов» расположен в фешенебельной части Московского района, в шаговой доступности от станции метро «Московская». Рядом есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: социальные объекты, магазины, развлекательные заведения. Идеальное месторасположение ЖК «Граф Орлов» позволяет его жителям быстро добираться до центра города, дворцово-парковых ансамблей пригородов и аэропорта, а также до кольцевой автодороги.
Для удобства жильцов предусмотрены: уникальный пешеходный променад, улучшенная отделка холлов, фойе, лифтов и парадных, многоуровневый теплый охраняемый паркинг, бесшумные скоростные лифты со спуском на уровень паркинга, современные инженерные и противопожарные системы, круглосуточная служба охраны и консьержей, специальное оборудование для людей с ограниченными возможностями.
ЖК «Граф Орлов» в 2017 году вошел в ТОП 100 лучших жилых комплексов России (по версии журнала Forbes).

Заселение в ЖК "Маршал"

Уважаемые клиенты!
Информируем Вас, что с 07 октября начинается передача квартир с полной отделкой в ЖК Маршал.
07 октября приглашаем на заселение владельцев следующих квартир: 187, 191, 192, 195, 470, 605, 658, 660, 911, 913, 915, 918, 958, 967, 982, 984, 991, 998, 1000, 1013, 1014, 1078.
Следующий список квартир с приглашением на заселение будет опубликован на нашем сайте 04.10.2019.
Приносим свои искренние извинения в связи с тем, что реальный график заселения отличается от ранее опубликованного на нашем сайте.
Ориентировочные сроки передачи конкретных квартир можно узнать по телефону: 8 (812) 207 - 26-26.
https://www.l1-stroy.ru/novosti/podrobnee/1161

Компания Л1 заключила эксклюзивное соглашение с АН «Адвекс» по продажам квартир во второй очереди ЖК

Многолетний партнер Компании Л1 агентство недвижимости «Адвекс» получило эксклюзивное право на реализацию квартир во второй очереди жилого комплекса «Лондон Парк».
В состав второй очереди входят четыре корпуса, и все они находятся в активной стадии строительства. Ввод в эксплуатацию корпусов 6 и 8 намечен на 3 квартал будущего года, 5 и 7 – на конец 2022 года.
«На сегодняшний день вторая очередь ЖК «Лондон Парк» имеет большой потенциал. Мы получили разрешение продавать квартиры по старым правилам, поэтому можем себе позволить держать привлекательные цены. Кроме того, здесь, в обжитой части Выборгского района, новостроек почти нет, а локация очень хорошая – и по транспортной доступности, и по социальной инфраструктуре. Поэтому для нас было важно выбрать партнера, который сможет все эти преимущества имплицировать в продажи», - поясняет выбор директор по развитию Компании Л1 Надежда Калашникова.

Справка
ЖК «Лондон Парк» расположен в обжитой части Выборгского района на проспекте Просвещения недалеко от одноименной станции метро. Это клубный жилой комплекс комфорт-класса с большой охраняемой внутридомовой территорией и собственной инфраструктурой: детским садом, школой, торгово-развлекательным центром, многоуровневым паркингом и физкультурно-оздоровительным комплексом с двумя бассейнами. Квартирография ЖК «Лондон Парк» представлена студиями-РИАЛ, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами площадью от 25 до 200 квадратных метров.
#КомпанияЛ1 #новости #сотрудничество #партнерство #АН_Адвекс #Л1#недвижимость #строительство #продажаквартир #ЖКЛондонПарк#новостройки #2очередьЛондонПарк #купитьквартиру #купитьквартируспб#купитьквартирупетербург #эксклюзив
https://www.l1-stroy.ru/gk-london-park

Квартира для будущего: 5+ новостройке


Для восьми из десяти петербуржцев покупка жилья – это прежде всего вопрос бюджета. Немаловажное значение имеет и локация. Однако в одном и том же месте за одни и те же деньги можно купить как новую квартиру, так и «вторичку». Журналисты газеты "Метро" разобрались, почему при прочих равных условиях новостройка всегда в плюсе.

Плюс 1: найти «свою единственную» за час
В одном и том же районе может продаваться несколько сотен квартир. Для того чтобы найти что-то приличное во «вторичке», придётся потратить минимум неделю: сначала вы просматриваете десятки фото на сайтах, потом ездите и проверяете их на соответствие действительности. В новом ЖК, расположенном в том же районе, свою квартиру можно выбрать буквально за час: просто зайти на сайт или в офис к застройщику и выбрать то, что вам нужно. При этом этаж, вид из окна, расположение относительно сторон света – всё это подбирается в зависимости от ваших предпочтений.

Плюс 2: «втискиваться» не нужно
Квартиры в новых домах, какую бы ностальгию мы ни испытывали по позднесоветским «улучшенным» сериям, комфортнее и удобнее. Новые строительные нормы предусматривают и больший метраж на человека, и улучшенные условия для проживания. Проекты квартир функциональны и эргономичны. На вашей новой кухне поместятся не только плита и стол, но и, к примеру, гостевая зона, а в комнатах можно выделить разные зоны – как для дел, так и для отдыха. Пространство заранее продумано архитекторами исходя из конкретных потребностей будущих жильцов.

Плюс 3: экономия на миллион
У любой квартиры, бывшей в употреблении, есть прошлое. И тут уж как повезёт: если продавец – честный, то он расскажет вам, что вот здесь у него когда-то протекла батарея, а вот тут в полу на скорую руку заделанная дырка. Если нет, вы купите жильё «с сюрпризами», и неизвестно, удастся ли избавиться от тяжёлого прошлого без крупных вложений. Ещё хуже, когда в квартире оказываются скрытые собственники. Их неожиданное появление приведёт к судебным тяжбам и возможной потере жилья. И не забудьте к стоимости квартиры добавить несколько сотен тысяч, а то и миллион рублей на ремонт «под себя». Новое жильё – это чистый лист: никаких тёмных историй, возможность создать уникальный интерьер, и энергетика исключительно светлая (сейчас это важно для многих). Кстати, условно текущие батареи менять тоже не придётся – коммуникации-то новые, и на них есть гарантия от застройщика.

Плюс 4: ипотека без вопросов
По статистике, около 70% квартир петербуржцы покупают в ипотеку. Банки куда охотнее дают её под новостройки, чем на «вторичку». Даже с небольшим первым взносом у вас больше шансов получить кредит на квартиру в строящемся ЖК. Кроме того, у крупных петербургских застройщиков есть собственные программы и соглашения с банками, благодаря которым покупатели получают льготные условия. К примеру, на квартиру в строящейся второй очереди ЖК «Лондон Парк» от Компании Л1 кредит готовы выдать 11 банков-партнёров. Сопровождать оформление договора будут опытные менеджеры – это удобнее и быстрее, чем действовать самому. Кстати, новостройку вполне можно купить и в рассрочку без процентов, в случае со «вторичкой» это практически невозможно. К примеру, в том же «Лондон Парке» в сданной первой очереди можно приобрести готовую квартиру, заплатив всего 1,2 миллиона рублей. А остальную сумму внести спустя полгода, отпраздновав новоселье.

Плюс 5: ваш любимый район в версии 2.0
В большинстве новых жилых комплексов застройщик предусматривает и внутреннюю инфраструктуру. А в новостройках в обжитых локациях это преимущество умножается на два: вы пользуетесь тем, что уже есть в районе, а ещё и «домашними» сервисами – от магазинов и салонов красоты до детских садов и школ. Все эти характеристики на 100% соответствуют ЖК «Лондон Парк». Он находится в обжитом районе в 10 минутах от метро «Проспект Просвещения» – недалеко от Муринского парка и Любашинского сада. Вокруг магазины и сетевые супермаркеты, рестораны и кафе, детские сады, школы и больницы. Внутри самого «Лондон Парка» – максимально комфортное для жизни пространство – с закрытой территорией, своим вишнёвым садом, берёзовой аллеей, паркингами, прогулочными зонами и площадками для игр. Проект предусматривает также собственный ТРК, физкультурно-оздоровительный комплекс с двумя бассейнами, школу и детский сад во дворе.
#новостройки #строительство #недвижимость #КомпанияЛ1 #ЖКЛондонПарк#новости #СМИ #купитьквартиру #купитьновуюквартиру #аналитика #советы#лайфхак

Компания Л1: ЖК Граф Орлов, ход строительства, август 2019